Els bancs opten per hipoteques a tipus variable per sota de l'1%

Carla Tresserras Reyner

Les hipoteques s'encareixen a causa de la nova llei hopotecària | Font: Bolsamania

Després que la llei hipotecària ja hagi sortit a la llum i es coneguin totes les regles del joc, els bancs han començat a prendre partida. La majoria dels bancs espanyols han apujat els preus dels préstecs optant a tipus variables.

Els bancs ja van avisar que les hipoteques s'encaririen més durant els pròxims mesos. El fet que la nova llei dicti que són els bancs qui s'encarreguen de totes les despeses jurídiques, de notaria, registre i gestoria, ha obligat a les entitats banqueres apujar els tipus d'interessos per poder-hi fer front. Moltes entitats ja han fet pública la seva adaptació al nou reglament.

Quins són els tipus variables més barats del mercat?

Característiques dels tipus variables més barats del mercat | Font: Expansión

L'oferta més baixa se situa en el 0,89%. És un tipus molt baix i molt pocs bancs s'ho poden permetre. De moment, només ho ofereixen tres bancs: Kaixabank, Myinvestor i Liberbank. Tot i que les tres ofertes són molt diferents entre si, Liberbank i Kutxabanc demanen els nivells de vinculació, en definitiva, una renta - més alts de tots.

Moltes noves entitats demanen a més, la contractació d'assegurances amb qualsevol entitat, com és el cas d'Abanca i Myinvestor. Aquesta última entitat però, només acredita el 70% de la hipoteca i exclou als que no tenen els suficients estalvis per a donar un 30% del total com a entrada. En condicions semblants ho deixa Openbank, que diferencia el tipus d'interès segons la quantitat que s'acredita: un 0,89 si és un 70%; si no se supera el 50%, un 0,79 i si és un 80%, un 1,09. Com a fet únic, Pibank ofereix hipoteques sense despeses ni comissions amb un tipus d'interès del 0,95% però a 35 anys.

La majoria dels bancs han optat a un tipus d'un 0,99%, com és el cas del BBVA a més d'assumir totes les despeses. En definitiva, es tracta de jugar amb la psicologia dels usuaris i atrapar-los amb ofertes per sota d'un 1%.