Alexandra Francesc: “La turistificació de les ciutats ha provocat la bombolla dels lloguers"

Redacció Article 47

Entrevista a Alexandra Francesc, portaveu del sindicat de llogateres

Com va sorgir aquest sindicat?

Va aparèixer fa aproximadament uns dos anys quan ens vam adonar que moltes persones estaven tenint problemes de continuar en els seus habitatges i molts familiars o coneguts a causa dels preus al renovar el contracte es veien obligats a abandonar casa seva.

Quan va néixer com va ser d’important el crowdfunding?

Això és el que ens va permetre començar a poder fer la nostra estructura organitzativa, poder començar a llençar campanyes… va ser la nostra eina clau per garantir la nostra independència econòmica i els diners mínims per poder engegar el projecte.

Quantes persones conformaven l’entitat?

Al principi una vintena o una trentena

En quin referent us heu emmirallat per començar el projecte?

Aquí el referent a Catalunya ha sigut la tasca que va realitzar la PAH (Plataforma de Afectados por la Hipoteca) en la gestió de les hipoteques. És una de les organitzacions en l’àmbit social de la qual més hem après. També mirem molt quina és la situació del lloguer en altres països europeus quines normatives tenen i quines regulacions que garanteixen drets aquí no ho fan.

Hi ha comunicació entre les diferents entitats a l’hora de compartir dades o celebrar actes conjunts per exemple?

Sí que tenim relació entre pràcticament tots els que treballen en els moviments per l’habitatge. De fet hem engegat iniciatives amb la PAH amb la ZAP com va ser la moció del 30% a la convocatòria de la manifestació que es va llençar des del sindicat de llogateres del 6 d’abril amb el lema de ‘Punxem la bombolla’ també vam fer partícip a pràcticament tots els grups d’habitatge de Barcelona.

Com és l’organització interna del sindicat?

Hi ha una assemblea principal del sindicat que ens reunim cada 15 dies on ve la gent que està afectada o que necessita ajudes com l’espai principal del sindicat on mirem com organitzar-nos com defensar els diferents casos i després ens organitzem a través de comissions de treball els temes de comunicació, de contingut de com organitzar aquesta assemblea. És totalment horitzontal, no funcionem amb cap mena de jerarquia, tots els espais són oberts qualsevol persona que vulgui participar és lliure de fer-ho i totes les decisions es prenen per consens o per majoria totalment democràtica.

Quins serveis oferiu per les persones sindicades?

Sobretot el que oferim és una oportunitat per lluitar i per defensar els seus drets. Pensem que nosaltres no hem de funcionar com un servei social que fa una assistència a les persones sinó que han de ser elles mateixes les que es facin càrrec i s’empoderin. Sí que tenim un servei d’assessoria legal amb advocats especialitzats en servei d’habitatge i tots els afiliats tenen dret a tenir dues consultes gratuïtes.

I les no afiliades?

Igualment poden venir a les reunions i participar i s’entendrà el seu cas exactament igual. Òbviament no tindrien dret a aquestes consultes gratuïtes però el que sí que intentem és que tothom acabi afiliant-se al sindicat perquè és la manera en què podem tenir els recursos per fer front a totes les diferents situacions i que també garanteixin la nostra independència i autonomia a l’hora de funcionar.

Com es contribueix quan ets un afiliat?

Hi ha una quota d’afiliats que està a l’abast de pràcticament la majoria, és una quota anual i a més hi ha una rebaixa i es té en compte que si algú està en una situació econòmica molt precària hi ha una quota encara més baixa per garantir que mai un problema econòmic impedeixi afiliar-te.

Aquesta assessoria és a escala personal quan tens un problema amb el teu habitatge?

Nosaltres sempre exigim que tothom passi primer per algun dels espais col·lectius perquè moltes persones volen anar primer a parlar amb un advocat però el problema que tenim principalment les llogateres és que les lleis no ens emparen. Si a tu et diuen que no et renoven el contracte de lloguer en la llei no trobaràs res que pugui solucionar la teva situació. Hi ha casos d’assetjament o problemes legals amb el contracte que si que requereixen aquest assessorament immediat i l’aconsellem.

Acabeu de complir dos anys com valoreu el paper que heu jugat?

Estem contents ja que vam començar d’un grup petit de 20 o 30 i ara som més de 2.000 persones afiliades, a més, hem aconseguit varies victòries com la moció del 30% però també ara hi ha una nova regulació d’una llei d’arrendaments urbans en l’àmbit de tot l’estat que torna a augmentar el nombre d’anys dels contractes de lloguer. Tothom parla de la necessitat de la regulació dels preus quan fa tres anys era totalment impensable. Estem aconseguint tenir bastant incidència tant en l’opinió pública com en partits polítics. A més hem aconseguit victòries més petites però que són les que realment han ajudat molta gent com són renovacions de blocs sencers mantenint el preu fins i tot amb rebaixes.

Com ha afectat el turisme massiu als lloguers?

Pensem que tota la turistificació de les ciutats ha estat un dels eixos que han provocat que hi hagi aquesta bombolla dels preus dels lloguers. Òbviament molts propietaris han deixat de dedicar els seus habitatges al lloguer de llarga duració per passar-ho en un lloguer turístic que té un millor rendiment. A més, en l’àmbitlegal des de les administracions es va canviar la normativa i es va donar més facilitats perquè la gent fes aquest canvi. Això, per una part treu una gran part d’habitatges que estaven en lloguer habitacional que ara passen a lloguer turístic i empeny els preus a l’alça.

Com valoreu els programes municipals de Barcelona i l’AMB?

Depèn de quin.

El govern d’Ada Colau com el valoreu?

Ha fet algunes mesures que anaven encaminades a solucionar, en part, problemes d’habitatges i en alguns casos s’ha quedat curta a l’hora d’enfrontar-se al lobby immobiliari i a l’hora d’agafar mesures més fortes contra la turistificació.

Quines perspectives teniu si el govern és més conservador?

Està clar que la majoria de partits, i de fet es va veure en el debat pel dret a l’habitatge on ni Valls ni Bou es van molestar en aparèixer, volen regular els preus de lloguer que és una de les nostres principals reivindicacions. Fins ara, els únics que estan a favor es Barcelona en Comú i la Cup a Barcelona. Esquerra diu que sí per una banda, per l’altre, va votar en contra d’una moció que instava al govern estatal a fer una regulació de preus. Han presentat un decret que no serveix per fer la regulació que caldria fer.

Nosaltres contem que finalment aconseguirem que hi hagi una regulació i per això cal seguir mobilitzant-se i exercir pressió per parar desnonaments, sortir al carrer, fer negociacions amb els propietaris i empoderant la gent perquè es reconegui el dret a les llogateres a viure tranquil·les a casa nostra.

Quines accions de visibilitat teniu previstes?

Òbviament encara no ens coneixen prou, només som 2.000 afiliats però a Barcelona viuen mig milió de persones de lloguer. Part del nostre dia a dia consisteix a planejar accions com la manifestació del 6 d’abril.

Creus que la ciutadania està conscienciada amb el problema de l’habitatge?

Cada cop més la gent sí que té la mentalitat que l’habitatge és un dels temes claus que ens afecta a les persones. Una gran part és tota la tasca de la PAH amb la gran problemàtica de les hipoteques i ara la gent és conscient que hi ha un problema molt greu amb el preu que està adquirint el lloguer a Barcelona. Molta gent ha de marxar lluny de la ciutat per poder pagar un preu raonable i és una situació totalment injusta que s’hauria de corregir.

En un comunicat recent considereu que alguns partits utilitza de forma electoralista el tema de l’habitatge, manteniu relació amb els partits?

Amb la majoria dels partits polítics tenim comunicació sobretot quan surt un nou decret o una nova legislació intentem mantenir una interlocució per indicar quines són les nostres reivindicacions. Vam estar parlant i pressionant amb el PSOE a escala estatal amb la nova llei d’arrendaments urbans i també amb el Govern pel nou decret. Molts cops, no ens fan cas i no ens envien les seves propostes. No és una relació fàcil i depèn de cada partit. Les seves respostes no estan a l’altura de la situació.

Quin futur veieu?

Jo crec que s’ha de ser optimista i nosaltres en 2 anys hem aconseguit moltíssim. Hem aconseguit posar la problemàtica sobre la taula, que s’aprovin noves lleis que han avançat en garantir-nos més drets a les llogateres. Cada vegada hi ha més gent organitzada que participa en els diferents moviments en la defensa de l’habitatge. En breus aconseguirem més victòries tant individualment com en l’àmbit legislatiu.