L’Ajuntament de Barcelona atura la concessió de llicències de pisos turístics

El Pla Urbanístic pretén lluitar contra l’especulació immobiliària

Marta Sánchez | 13 de maig de 2019

El lletrat consistorial Ajuntament de Barcelona especialitzat en activitats econòmiques (entre elles els habitatges turístics), Xavier Silvestre, ha declarat avui en una entrevista que l’objectiu principal de el nou Pla Especial Urbanístic que fa referència als a aquest sector té l’objectiu de “aturar als especuladors que volen explotar els pisos turístics de forma massiva”.

Mapa de les divisions del PEUAT a Barcelona | Font: ajuntament.barcelona.cat

La normativa, que rep el nom de Pla Urbanístic per a l'Ordenació dels establiments d'Allotjament Turístic, Albergs de Joventut, Residències col·lectives d'allotjament Temporal i Habitatges d'Ús Turístic (PEUAT), va entrar en vigor en vigor el 6 de març de 2017 i divideix la ciutat de Barcelona en 4 zones segons la duresa de la restricció de les llicències.

Aquestes són les zones segons el portal web de l’Ajuntament:

• La zona 1, la més estricta, no permet donar d'alta nous habitatges vacacionals ni ampliar les places de les ja registrades. Afecta a barris com Ciutat Vella, Poble Sec, Vila Olímpica, l’Eixample entre d’altres.

• La zona 2, que permet donar d’alta un habitatge quan es doni de baixa un altre amb el mateix nombre de places a la mateixa zona 2. A parts de la Vila de Gràcia, Diagonal Mar o Poble Nou.

• La zona 3, permet donar d'alta un allotjament quan es produeixi una baixa a les zones 3, 2 i 1, excloent Ciutat Vella. Fa referencia a zones com Nou Barris, Les Corts i la Verneda.

• I la zona 4, que no permet noves llicències. A Marina o la Sagrera.

Amb aquesta mesura, pretén limitar la compra massiva de pisos per part de les grans empreses que pretenen convertir-les en pisos turístics amb una conseqüent expulsió dels veïns. El pla s’ha constituït com una mesura que busca principalment el bé dels ciutadans però que també beneficia als propietaris de pisos turístics existents ja que “la competència es queda estancada”.

Tot i així, Silvestre considera que el sistema de llicències que regula el sector a Espanya és “poc efectiu” comparat amb el sistema europeu. “A Europa qualsevol persona pot llogar el seu habitatge durant unes nits limitades a l’any, per tant un propietari no pot utilitzar una vivenda per aquesta finalitat, en canvi a Espanya has d’aconseguir una llicència específica que permeti oferir aquest servei i no és transferible”.

No obstant això considera que Barcelona inverteix cada cop més recursos en la lluita contra els pisos irregulars com molts dels que operen a plataformes com Airbnb, “tenim un equip d’inspecció potentíssim que van tant pel carrer seguin al estrangers com informàtics que vigilen la plataforma. Ja hem hagut de retirar milers de pisos. En aquest sentit són pioners a nivell europeu ja que en bolcat moltíssims mitjans”. El lletrat insisteix en la voluntat de l’alcaldia de crear una Barcelona més dirigida als ciutadans i menys encarada al turisme.