Disminueix el nombre d'execucions hipotecàries d'habitatge habitual

Daniel Gallego Díaz

El 2018 es va reduir el número d'embargaments d'habitatges habituals | Font: jcmagazine.com

El número d'execucions (embargaments) hipotecàries d'habitatges habituals es va reduir un 40'7% a Espanya l'any 2018, afectant un total de 6.523 llars, segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) ofertes darrerament. La dada contrasta amb el total de processos d'execucions, que ha crescut un 1'6% el darrer any.

La diferència de dades es deu a que ha crescut el nombre de processos d'embargaments contra solars, naus, trasters... i es compensa amb la dràstica baixada del 40% de les llars de residència habitual (primera i sovint única residència). Pel que fa al global d'habitatges (sumant-ne les habituals i no, és a dir, primeres residències i les altres), també ha abaixat un 6'6% el número de processos d'execució.

La reducció de la xifra té com explicació, en part, que l'alt número de processos d'anys anteriors es devia a les nombroses hipoteques concedides en els mesos previs a la crisi econòmica, fet que va comportar que moltes llars després no hi poguessin fer front. Així, ara ens trobem en un procés d'estabilització. A més, el panorama hipotecari espanyol va canviar darrerament amb l'aprovació de la nova llei de la hipoteca, que endarrereix el procés d'embargament i els desnonaments.

Pel que fa al cas concret de Catalunya, se situa tercera en nombre de processos d'embargament iniciats contra habitatges -habituals i no- (4.561), només per darrere d'Andalusia (5.154) i del País Valencià (5.242). Aquestes dades tenen gran relació amb el nombre d'habitants de cada comunitat autònoma (Catalunya n'és la segona).

Una execució hipotecària és un desnonament?

No és el mateix l'inici del procés d'execució hipotecària -també conegut com a procés d'embargament- que un desnonament. L'execució hipotecària (4.561 a Catalunya el 2018) suposa que s'inicia el procés pel qual el banc reclama la propietat de l'habitatge que el client no està pagant (a partir dels 3-6 mesos, amb la nova llei a partir dels 12-15).

Aquesta execució hipotecària segueix un procés que, en darrer terme i si no s'ha pogut aturar abans, acaba amb el 'llançament', més conegut com el desnonament.