Casado, entre 35 y 44 años y con uno o dos hijos

Este es el actual perfil del comprador de obra nueva en España según los últimos datos de Aedas Homes con datos del 2018

Arnau Serrat Valentin

El informe elaborado por la promotora revela datos preocupantes para la sociedad española. Actualmente, el 81% de los compradores de obra nueva superan los 35 años y la media de edad se sitúa en 45 años.

Además, el 74,4% de las ventas corresponden a pisos mayoritariamente de 3 dormitorios, con una superficie útil de 94 metros cuadrados con un importe medio de unos 350.000€.

Preocupa especialmente el bajo porcentaje de demanda de obra nueva por parte de los jóvenes, tan solo un 19%. Datos similares a los mayores de 55 años.

"Entendemos que esta situación debe cambiar. Los promotores tenemos que ser capaces de facilitar una vivienda a los jóvenes, porque el futuro del sector pasa necesariamente por ellos" Javier Reguart, director comercial

En declaraciones recogidas por eleconomista.es, el directivo cree que la solución la tiene la administración quién debe poner más suelo para abaratar los costes de la materia prima y la constructora ajustar los costes de producción. Además de soluciones financieras adaptadas a este target.

Observando con más detalle los datos ofrecidos por la promotora, el 84,4% de las ventas son para ciudadanos españoles mientras que el 16,6% restante es para extranjeros. Una lista liderada por Reino Unido, aunque muy seguida por Suecia y Bélgica.

Perfil del comprador de vivienda de obra nueva | Fuente: eleconomista.es

Sin embargo, tal y como recoge elconfidencial.com con datos del Consejo General del Notariado, la compra de viviendas por parte de extranjeros está cayendo con fuerza en Baleares o Canarias. Exactamente han caído un 15,3% en las Islas Canarias y un 13,5% en las Baleares durante los últimos seis meses del 2018.

Los factores clave de esta caída son, en primer lugar, el aumento considerable del precio de la vivienda en España a lo largo de los últimos meses del que ya hemos informado en anteriores publicaciones. En segundo lugar, el aumento de la competencia de otros mercados y, finalmente, la falta de suelo para construir.

Las Baleares es la comunidad autónoma donde se registran mayores ventas a extranjeros, con casi un 40% del total mientras que en Canarias rozan el 35% o Valencia y Murcia superan el 30% superando la media nacional.

En total, se realizaron 50.249 operaciones, lo que implica un crecimiento interanual del 1,4% dejando muy atrás los crecimientos registrados en 2017 cuando hubo un crecimiento superior al 10%. Parece ser, pues, que en breve se romperá la tendencia ascendente que lleva viviendo el sector desde el 2014.